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          索引號 GZDF/2019-00680 發文日期 2019-06-12 發布日期 2019-06-17
          文號 方府辦通〔2019〕65號 是否有效 長期
          發布機構 縣政府辦公室 公開形式 網站公開
          公開方式 主動公開 公開范圍 面向社會
          公開程序 部門編制,經辦公室審核后公開 公開時限 長期公開

          關于印發《大方縣優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限實施方案》的通知

          大方縣人民政府網 www.q9259.com 2019-06-17 14:04:43 來源:大方縣人民政府辦公室

          各鄉(鎮)人民政府、街道辦事處,大方經濟開發區、油杉河風景區管委會、慕俄格古城管理處,縣直各有關部門:

          現將《大方縣優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限實施方案》印發你們,請認真抓好貫徹落實。

           

           

                                  大方縣人民政府辦公室

                                  2019年6月12日


          大方縣優化不動產登記流程進一步壓縮

          辦理時限實施方案

           

          根據《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》(國辦發〔2019〕8號)《中共貴州省委辦公廳貴州省人民政府辦公廳印發〈關于推進審批服務便民化深化“放管服”改革的意見〉的通知》(黔委廳字〔2018〕55號)《貴州省人民政府辦公廳關于印發貴州省優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限工作方案的通知》(黔府辦發〔2019〕1號)文件要求,為進一步壓縮辦理時限,持續深化簡政放權、優化營商環境,切實提升不動產登記效率,現結合我縣實際,特制定本實施方案。

          一、工作目標

          堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,認真貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府 “放管服”改革有關決策部署,提高政治站位,主動擔當作為,以不動產登記辦理時間壓縮至5個工作日以內為目標,以自我革命的勇氣和背水一戰的決心,狠抓政府統籌、部門配合、信息共享、窗口統一、業務融合、隊伍建設。深化“放管服”改革,深入推進審批服務便民化,不斷增強企業和群眾改革獲得感。通過不動產登記“信息共享集成、流程集成、人員集成”,進一步壓縮不動產登記辦理時限。確保2019年6月底前我縣實現將不動產登記辦理時間壓縮至5個工作日以內,查封、異議、變更、預告等登記業務即時辦的工作目標。

          二、基本原則

          堅持政府主導、部門聯動。縣人民政府承擔主體責任,將優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限工作納入重要議事日程,主要領導要親自督促指導,加強重大問題統籌協調。縣自然資源、房產、不動產登記、住建、稅務、財政、政務服務等相關部門要相互配合、同心協力推進各項工作落實。

          堅持依法行政、規范辦理。不動產登記、房產、稅務等相關部門要嚴格依法行政,法無授權不可為,不得設置于法無據的環節;不得要求群眾和企業重復簽訂合同,提供于法無據的資料。

          堅持精減程序、為民服務。不動產登記、房產、稅務、財政、政務服務等相關部門要打破部門壁壘。堅持能簡則簡、能快則快、能并則并,進一步梳理業務、簡化資料、優化流程、改造系統、提升能力,全面實現提速辦、當天辦、即時辦,決不拖延。

          三、重點任務

          (一)全面實現一窗辦服務

          1.全面推進集中辦公。抓緊落實一窗辦服務場地,組織整合登記、交易、稅務窗口,盡快實現一窗辦服務,方便群眾、企業就近辦理。

          2.加快整合辦事窗口。房屋交易、稅務、不動產登記窗口統一進駐當地綜合性實體政務大廳,政務中心要抓緊優化窗口布局, 適當增設窗口或合并窗口辦公;申請資料由不動產登記窗口統一收取,實現只進一扇門、只交一套資料、一窗受理、并行辦理,讓群眾辦事只進一扇門、最多跑一次。

          3.全面提升辦理效率。2019年6月底前,要在一窗受理的基礎上,實行部門并行辦理,將房屋交易、房屋信息查詢、核稅繳稅納入內部流程,在登記申請受理后,作為部門內部事項并行辦理;改進非住宅、企業交易不動產等事項的稅收管理,明確核稅標準,簡化核稅程序,取消中介評估環節,實現群眾、企業所有不動產登記都在辦事大廳核稅繳稅、即時辦結。將不動產登記各類業務清單化,梳理申請資料、辦理流程、辦理時限、辦理方式,形成辦事指南及時向社會公開,提高辦事群眾知曉率,進一步減少群眾排隊等待時間,盡早實現5 個工作日以內辦結不動產登記, 逐步擴大當場辦、即時辦的業務種類,更加方便群眾和企業辦證。

          牽頭單位:自然資源局;責任單位:房產局、稅務局、政務中心)

          (二)開展數據整合

          財政局要將不動產登記權籍調查工作經費納入財政預算,確保及時完成不動產登記權籍調查工作。不動產登記中心要認真開展不動產登記權籍調查,確保整合后房屋登記數據的準確性,形成空間位置一致、邏輯關系正確、歷史信息完整的不動產登記數據庫,支撐不動產登記信息化辦理。房產局要主動配合不動產登記中心開展房地數據整合工作,確保整合后房屋登記數據的準確性。在此之前,房產局要向不動產登記中心開放房屋管理系統,支持不動產登記提速增效。自然資源局要完成土地登記紙質檔案掃描整理、已入庫的房屋登記數據的比對工作,用于不動產登記的房屋、土地登記數據準確率達100%,打通登記“堵點”,解決數據錯誤不能辦問題。

          牽頭單位:自然資源局;責任單位:房產局、財政局)

          (三)強化信息共享

          各有關部門要依托貴州省數據共享交換平臺,實現不動產登記、戶籍、公民、企業、事業單位、社會團體等信息實時互通共享,減少群眾戶口簿、身份證、婚姻狀況、個人房屋信息和企業證照等申請資料、證明程序,進一步提高不動產登記效率。省不動產登記主管部門開發的統一收件系統啟用后,房屋交易、稅務部門在收件系統中自行獲取數據到各自系統并行辦理,并將辦理結果返回收件系統,各自獲取所需結果信息,實現信息共享。在省級不動產登記平臺和房屋交易、稅務部門系統打通之前,縣不動產登記中心、房產局、稅務局要在6月底前相互開放管理系統,推進信息共享。

          牽頭單位:自然資源局;責任單位:房產局、稅務局、政務中心、公安局、民政局、市場監管局、工信局

          (四)著力簡化資料

          不動產登記中心、房產局、稅務局要嚴格執行法律法規,認真清理部門辦理業務要求群眾、企業提供的申請資料。婚姻狀況具結書、委托資料真實證明、抵押物價值認定書、有無產權證說明、二手房交易確認書等于法無據的資料要一律取消。部門信息共享可以獲取的個人房屋信息等資料,不再要求申請人提供;部門信息共享可以獲取的二手房交易信息, 不再要求群眾和企業備案、確認。要將房屋交易、不動產登記、征稅法定材料編制形成統一的申請材料目錄,形成申請材料的正面清單,在辦事大廳和互聯網上公開,方便群眾知曉、社會監管。

          牽頭單位:自然資源局;責任單位:房產局、稅務局、政務中心)

          (五)不斷優化流程

          個人房屋信息查詢、房屋交易備案、核稅繳稅不再作為單獨申請事項,統一納入“一窗辦”服務并行辦理(1個工作日內辦結),減少群眾重復提交申請。不得設置土地交易審批 (備案)、房屋土地分開登記、不動產測量實地確認等于法無據的環節,要簡化預審、受理、審核程序,合并預審、落宗和咨詢程序,將現行的3審辦,區分難易、風險程度,優化為即時辦、當場辦、1審辦、2審辦,縮短辦理時間。

          牽頭單位:自然資源局; 責任單位:房產局、稅務局、政務中心)

          (六)加強隊伍建設

          要切實解決不動產登記人員配置問題,根據我縣不動產登記業務量,自然資源局認真評估隊伍和業務的需求關系,2019年6月底前將實現不動產登記“5個工作日辦結”目標所需的窗口設置、人員配置情況進行優化,及時充實不動產登記工作隊伍,滿足辦理業務的需求。要加大學習培訓力度,采取考察學習、集中培訓、輪崗鍛煉等方式,不斷提高工作人員的綜合業務素質。自然資源局要定期組織相關單位參加不動產登記業務培訓,加強教育學習,提升業務水平。要加強作風建設、制度建設,建立健全監管制度,采取前后分離、收辦分離、限時辦結、超時處罰、計件績效獎懲等措施,切實化解權力尋租廉政風險。

          牽頭單位:自然資源局;責任單位:人社局、財政局、房產局、稅務局)

          (七)做好技術支撐

          1.完善系統平臺。要不斷完善不動產登記、房屋交易、稅務系統,特別是各部門系統出現的問題,要及時反饋給上級部門,通過上級部門抓緊升級完善系統平臺,實現快速糾正錯誤信息、業務合并辦理、快速掃描上傳申請資料、業務辦理超時報警 (系統自動報送給省、市、縣三級不動產登記主管部門)。要抓緊改造升級網絡, 減少網絡中間連接點,實現縣級網絡直通省級不動產登記平臺,提升網速,互不干擾。盡快提升網速,縣到省的網絡帶寬要提升到50M以上。要按照5個工作日完成不動產登記業務的時間要求,合理設置系統辦件流程、確定各流程時限,確保不動產登記業務在規定的時限內完成。

          2.技術支撐保障。要及時配置、更新運行系統平臺的設備,特別是在網絡構建,登記終端,掃描工具配置等方面。要明確專人負責本級系統平臺的管理和維護,根據自身不動產登記信息化建設基礎和不動產登記信息整合完成情況,提出完善不動產登記平臺合理化建議,確保系統運行穩定高效。

          3.系統平臺延伸。要通過互聯網延伸不動產登記系統平臺,積極推進“互聯網+不動產登記”服務,要與省級不動產登記平臺建設的步調保持一致,即依托“政務服務網絡平臺”,引導群眾通過互聯網申請,按照“互聯網預申請、內網審核、現場核驗發證”的流程,實現不動產登記“最多跑一次”服務。要抓緊開展“不動產登記不見面”服務,將不動產登記平臺延伸至銀行,群眾就地申請,銀行前臺通過互聯網受理,不動產登記部門后臺內網審核, 在銀行完成抵押登記、融資貸款服務。確保在2019年底前,全市實現不動產抵押登記的“不動產登記不見面”服務。

          牽頭單位:自然資源局;責任單位:房產局、稅務局、政務中心、工信局、工行、建行、農行、農商行、富民村鎮銀行、郵政儲蓄銀行)

          (八)加快清理欠賬

          要立即開展城鎮不動產權籍補充調查工作,重點加快完成原政策性住房和老舊商品房小區的不動產權籍調查工作,確保2019年9月底前完成城鎮建成區范圍內的不動產補充調查工作,形成完整的房地權籍數據,消除房屋不能落宗落幢對不動產登記的制約。要落實不動產權籍補充調查(測量)工作經費,不得轉嫁給群眾、企業。要全面梳理、分類匯總歷史遺留問題,對于因行政監管不到位造成的歷史遺留問題,抓緊研究制定具體措施,及時為群眾、企業辦理不動產登記。因申請人違法行為造成的歷史遺留問題,特別是“小產權房”,“違法加層加高”,“亂搭亂建”,要嚴格依法查處,防止通過登記合法化。

          牽頭單位自然資源局;責任單位:住建局、房產局、稅務局)

          四、保障措施

          (一)加強組織領導。各有關部門要提高思想認識,切實加強對優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限工作的組織領導,建立健全自然資源、住建、房產、財政、稅務等部門間溝通協調機制,共同研究解決工作推進中的重大問題,認真落實經費保障,確保窗口建設、數據整合、權籍調查、系統升級、信息共享、軟硬件配置、人員培訓等工作順利完成。

          (二)加強監督檢查。不動產登記中心要建立重點任務工作臺賬,自然資源局對工作推進情況適時進行督促檢查,認真總結推廣好經驗、好做法,重大問題要及時報縣人民政府;對相關單位重視不夠、工作不力、配合不到位、推進緩慢的進行全縣通報;對工作作風差,造成群眾反復跑路、前置環節多、收取好處費的,要嚴肅查處,發現一起、查處一起,情節嚴重的及時移交紀委監委和司法機關,毫不留情,決不手軟。

          (三)嚴格督查考核。政府督查室要采取明察暗訪、隨機抽查、問卷調查等方式,對不動產登記涉及的相關單位開展不定期督查,對督查發現的問題,要堅持以查促建、以查促改,及時反饋有關單位,督促認真整改。要建立責任倒查機制,以問責倒逼責任落實,對在督查過程中發現的違紀問題,將移交紀委監委追責問責。

          (四)加強宣傳引導。要充分利用報紙、電視、互聯網、新媒體等載體加大宣傳力度,廣泛宣傳優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限改革,及時準確發布有關信息和做好政策法規解讀,及時宣傳報道相關典型做法和工作成效,促進相互學習借鑒。正確引導社會預期,積極回應社會關切,創新社會參與機制,拓寬公眾參與渠道,凝聚各方共識,切實營造良好改革氛圍。

           

          附件:1.不動產登記一窗辦主要業務申請材料清單

          2.不動產登記業務壓縮時限目標任務表


          附件1

           

          不動產登記一窗辦主要業務申請材料清單

           

           1  預購商品房預告登記申請材料清單

          序號

          材料名稱

          材料來源方式

          材料來源渠道

          材料需求部門

          1

          不動產登記申請表

          (原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          2

          申請人身份證明

          (原件)

          申請人提交

          可向公安局、市場監管局、民政局共享核驗

          自然資源局

          3

          已備案的商品房

          預售合同

          (原件)

          申請人提交

          房產局

          自然資源局

          4

          當事人關于預告

          登記的約定

          (原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          說明

          第2項企業等法人不能提供原件的,可提交經確認與原件一致的復印件;若第3項中已包含“當事人關于預告登記的約定”,可不提交第4項材料。

           


           2  預購商品房抵押權預告登記申請材料清單

          序號

          材料名稱

          材料提交方式

          材料來源渠道

          材料需求部門

          1

          不動產登記申請表

          (原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          2

          申請人身份證明

          (原件)

          申請人提交

          可向公安局、市場監管局、民政局共享核驗

          自然資源局

          3

          預購商品房預告登記

          的不動產登記證明

          (原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          4

          主債權合同

          (原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          5

          抵押合同

          (原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          說明

          第2項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;若

          第4項中已包含“抵押條款”,可不提交第5項材料。

           


          表3  國有建設用地使用權及新建商品房、經濟適用住房房屋所有權買賣轉移登記申請材料清單

          材料名稱

          材料提交方式

          材料來源渠道

          材料需求部門

          1

          不動產登記申請

          表(原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局、房產局

          2

          申請人身份證明

          (原件)

          申請人提交

          可向公安局、市場監管局、民政局共享核驗

          自然資源局、

          稅務局、房產局

          3

          不動產權屬證書

          (原件)

          申請人提交

          自然資源局

          自然資源局、稅務局、房產局

          4

          商品房買賣合同

          (原件)

          申請人提交

          房產局

          自然資源局、稅務局

          5

          不動產登記證明

          (預告登記)

          申請人提交

          自然資源局

          自然資源局

          6

          房屋平面圖、

          宗地圖(原件)

          申請人提交

          房產局、

          自然資源局

          自然資源局

          7

          完稅或減免稅憑證(原件)

          申請人提交或通過稅務部門共享

          電子憑證

           

          稅務局

          自然資源局、

          房產局

          8

          戶口簿(原件)

          申請人提交

          可向公安局共享

          核驗

          稅務局

          9

          房源證明材料

          (原件)

          申請人提交

          自然資源局

          稅務局

          10

          稅費優惠申報證

          明材料(原件)

          申請人提交

          申請人

          稅務局

          說明

          第 2 項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;第 7 項和第 9 項是在申請時,由稅務和自然資源部門提供;第 10 項為符合減免稅政策的須提供的材料。

           


          表4  國有建設用地使用權及存量商品房、經濟適用住房和

          房改房房屋所有權買賣轉移登記申請材料清單

          序號

          材料名稱

          材料提交方式

          材料來源渠道

          材料需求部門

          1

          不動產登記申請表(原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源、房產部門

          2

          申請人身份證明

          (原件)

          申請人提交

          可向公安局、市場監管局、民政局

          共享核驗

          自然資源局、稅務局、

          房產

          3

          不動產權屬證書

          (原件)

          申請人提交

          自然資源局

          自然資源局、稅務局、

          房產

          4

          房屋買賣合同

          件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局、稅務局、

          房產

          5

          土地出讓合同

          (原件)

          申請人提交

          自然資源局

          自然資源局

          6

          補繳土地出讓金的發票(復印件)

          申請人提交

          自然資源局

          自然資源局

          7

          完稅或減免稅憑證(原件)

          申請人提交或通過稅務部門共享電子憑證

          稅務局

          自然資源局、房產局

          8

          戶口簿(原件)

          申請人提交

          可向公安局共享核驗

          稅務局

          9

          房源證明材料

          (原件)

          申請人提交

          自然資源局

          稅務局

          10

          稅費優惠申報證明材料(原件)

          申請人提交

          申請人

          稅務局

          說明

          第 2 項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;第5項和第6項是“劃撥土地”需要提供;第 項和第 9項是在申請時,由稅務和自然資源部門提供;第 10 項為符合減免稅政策的須提供的材料。

           


           5  國有建設用地使用權及房屋所有權設立抵押權登記

          (一般抵押)申請材料清單

          材料名稱

          材料提交方式

          材料來源渠道

          材料需求部門

          1

          不動產登記申請表

          (原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          2

          申請人身份證明

          (原件)

          申請人提交

          可向公安局、市場監管局、民政局共享核驗

          自然資源局

          3

          不動產權屬證書

          (原件)

          申請人提交

          自然資源局

          自然資源局

          4

          主債權合同(原件

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          5

          抵押合同(原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          第 2 項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;若第4項中已包含“抵押條款”,可不提交第5項材料。

           


          表6  國有建設用地使用權轉移登記申請材料清單

          材料名稱

          材料提交方式

          材料來源渠道

          材料需求部門

          1

          不動產登記申請表

          (原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          2

          申請人身份證明

          (原件)

          申請人提交

          可向公安局、

          市場監管局、民政局

          共享核驗

           

          自然資源局

          3

          不動產權屬證書

          (原件)

          申請人提交

          自然資源局

          自然資源局

          4

          國有建設用地使用權轉移的材料(原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          5

          申請劃撥土地轉移登記的需提交有批準權的人民政府的批準文件(原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          6

          按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,需提供具有相應資質第三方中介單位出具的完成開發投資總額的百分之二十五以上的相應評估報告,或形成工業用地或者其他建設用地條件的專項審計報告。(原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局

          7

          依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的,應當提交繳清土地出讓價款憑證。(原件)

          申請人提交

          申請人

          自然資源局、

          稅務局

          8

          完稅或減免稅憑證

          (原件)

          申請人提交或通過稅務部門共享電子憑證

          稅務局

          自然資源局

          說明

          第 2 項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;

           

          附件2

           

          不動產登記業務壓縮時限目標任務表

          序號

          業  務  類  型

          辦理時限

          (工作日)

          辦  理  流  程

          申請方式

          1

          預購商品房抵押權預告注銷登記

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳/網上

          2

          商品房預告注銷登記

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳/網上

          3

          依法律文書更正登記(國有建設用地使用權)

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳

          4

          依法律文書更正登記(房屋所有權)

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳

          5

          國有土地使用權/房屋所有權查封登記

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳

          6

          國有土地使用權查封登記

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳

          7

          在建建筑物查封登記

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳

          8

          預查封登記

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳

          9

          異議登記

          即時辦理

          受理/核定/登簿

          大廳

          10

          預購商品房預告登記

          1

          受理初審登簿

          大廳/網上

          11

          預購商品房抵押權預告登記

          1

          受理初審登簿

          大廳/銀行

          12

          預購商品房預告登記轉移登記

          1

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳/網上

          13

          預告證明遺失補證登記

          1

          受理公告初審登簿

          大廳/網上

          14

          預購商品房預告更正登記

          1

          受理初審登簿

          大廳/網上

          15

          查封注銷登記

          1

          受理初審登簿

          大廳/網上

          16

          國有建設用地使用權注銷登記

          1

          受理初審登簿

          大廳/網上

          17

          在建建筑物抵押權注銷登記

          1

          受理初審登簿

          大廳/網上

          18

          抵押權注銷登記

          1

          受理初審登簿

          大廳/網上

          19

          國有建設用地使用權/房屋所有權注銷登記

          1

          受理初審登簿

          大廳/網上

          20

          依申請更正登記(國有建設用地使用權)

          1

          受理初審復審登簿

          大廳/網上

          21

          依職權更正登記(國有建設用地使用權)

          1

          公告受理初審登簿

          大廳

          22

          依申請更正登記(房屋所有權)

          1

          公告受理初審登簿

          大廳

          23

          依職權更正登記(房屋所有權)

          1

          受理初審復審登簿

          大廳/網上

          24

          國有土地(遺失)補、換證登記

          3

          受理公告初審/登簿

          大廳/網上

          25

          預告抵押權變更登記

          3

          受理初審登簿

          大廳/網上

          26

          國有建設用地使用權/房屋所有權(遺失)補、換證登記

          3

          受理公告初審/登簿

          大廳/網上

          27

          國有建設用地使用權首次登記(出讓)

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳

          28

          國有建設用地使用權首次登記(劃撥)

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳

          29

          國有建設用地使用權首次登記(租賃)

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳

          30

          國有建設用地使用權首次登記(作價出資或入股)

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳

          31

          國有建設用地使用權首次登記(授權經營)

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳

          32

          國有建設用地使用權轉移登記

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳

          33

          國有建設用地使用權變更登記

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳/網上

          34

          國有土使用權合并登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          35

          國有土地使用權分割登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          36

          國有建設用地使用權/房屋所有權變更登記

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳/網上

          37

          國有建設用地使用權/房屋所有權合并登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          38

          國有建設用地使用權/房屋所有權分割登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          39

          國有建設用地使用權/房屋所有權首次登記

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳/網上

          40

          國有建設用地使用權/房屋所有權轉移登記

          5

          受理(稅)初審復審登簿

          大廳/網上

          41

          新建商品房期房轉現房

          5

          受理(稅)初審登簿

          大廳/網上

          42

          土地一般抵押登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          43

          土地最高額抵押登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          44

          土地抵押權變更登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          45

          土地及房屋一般抵押登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳/銀行

          46

          土地及房屋最高額抵押登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳/銀行

          47

          預告抵押轉一般抵押登記

          5

          受理初審登簿

          大廳/銀行

          48

          在建建筑物抵押變更登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          49

          在建建筑物抵押轉建筑物抵押登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          50

          土地及房屋抵押變更登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳/網上

          51

          在建建筑物抵押登記

          5

          受理初審復審登簿

          大廳

          備注:1.本表所指登記業務為一般登記、抵押登記業務,特殊登記業務另行規定;

          2.集體土地所有權、集體土地使用權及房屋所有權、宅基地使用權及房屋所有權、林權、土地承包經營權辦理流程、時限要求

          另行規定;

          3.辦理流程更優化的,按更優流程辦理;

          4.公示期不計入辦理時限內;

          5.辦理流程中(稅)表示此項登記業務在受理環節不動產登記部門與稅務機關實現并行辦理。

          6.辦理流程中的"受理/核定/登簿"是指受理、核定、登簿都是由受理窗口 1 人辦理,只有 1 個辦理流程。"受理-初審-登簿"

          是指受理、初審、登簿分別由受理窗口、后臺審核、登簿各 1 人共3 人辦理,有 3 個辦事流程,其他以此類推。

           

          政策解讀地址:http://www.q9259.com/tmzf/dfxzfxxgkml/fgwj/zcjd/321634.shtml

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